Kompaktowa działka budowlana 7,7 a - Rzeszotary (gm. Świątniki Górne)

Szukasz ustawnej, łatwej w utrzymaniu działki pod budowę domu, która nie pochłonie całych Twoich oszczędności, a jednocześnie zapewni bliskość natury i świetny dojazd do Krakowa? Ta oferta jest stworzona dla Ciebie.

Oferujemy na sprzedaż w całości budowlaną działkę o powierzchni 774 m² (7,74 ara) , malowniczo położoną w Rzeszotarach, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu z ogrodem, ale nie chcą spędzać każdego weekendu na koszeniu wielkiego trawnika.

Maksimum Możliwości na 7,7 arach

Działka jest w całości objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (strefa MN - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej ). Plan jest niezwykle elastyczny, co przy tej powierzchni jest ogromnym atutem:

Rodzaj zabudowy: Dom jednorodzinny wolnostojący lub bliźniaczy.

Wyjątkowy zapis (Duży Atut!): Plan dopuszcza sytuowanie budynków w odległości 1,5 m od granicy działki! Co to oznacza dla Ciebie? Możesz usytuować dom tak, aby optymalnie wykorzystać słońce i zostawić jak największą, zwartą część działki na piękny, prywatny ogród od strony lasu.

Wysokość zabudowy: Do 10 m (dachy symetryczne dwu- lub wielospadowe o nachyleniu 20 - 45 ), co pozwala na budowę komfortowego domu piętrowego lub z poddaszem użytkowym.

Media i Dojazd (Bez ukrytych kosztów)

Dojazd: Bezpośredni, drogą utwardzoną.

Media: Prąd, woda oraz gaz znajdują się w drodze - bliskość mediów znacznie obniża koszty wykonania przyłączy i przyspiesza rozpoczęcie budowy.

Sielski Klimat i Miejska Wygoda

Rzeszotary to jedna z najchętniej wybieranych lokalizacji na południe od Krakowa. Łączy czyste powietrze i bliskość przyrody z doskonałą infrastrukturą dla rodzin:

Komunikacja: Tylko 600 m do przystanku MPK (szybkie, regularne linie autobusowe do Krakowa).

Edukacja: Przedszkole w odległości 850 m, szkoła podstawowa 1800 m - bezpieczna i wygodna okolica dla dzieci.

Otoczenie: Bezpośrednie sąsiedztwo lasu gwarantuje ciszę, spokój i brak gęstej, przytłaczającej zabudowy za oknem.

Podsumowanie pośrednika: Ta działka to tzw. złoty środek . Powierzchnia 774 m² w całości budowlanej pozwala na realizację większości gotowych projektów domów jednorodzinnych. Dzięki korzystnym zapisom planu zagospodarowania, wykorzystasz każdy metr tej nieruchomości. Idealna opcja na ucieczkę z bloku bez wchodzenia w koszty wielkiej posiadłości.

Stan prawny nieruchomości jest w pełni uregulowany, bez żadnych obciążeń.

Biuro pomaga bezpiecznie przeprowadzić transakcję.

Szczegóły oferty
 
Identyfikator działki (Geoportal): 120614_5.0002.1474/7
:DODATKOWE INFORMACJE
Prąd: w ulicy
Gaz: w ulicy
Woda: w ulicy
Dojazd: droga utwardzona
Otoczenie: las
Komunikacja publ.: MPK, autobus miejski
Odległość do komunikacji publicznej [m]: 600
Odl. do sklepu [m]: 1400
Odl. do szkoły [m]: 1800
Odl. do przedszkola [m]: 850
Wymiary działki [m]: 19x40 m
Zagosp. działki: niezagospodarowana
Ukształtowanie działki: płaska
Kształt działki: prostokąt
Ogrodzenie działki: brak
Warunki zabudowy: MPZP
Zabudowa działki: brak

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Marek Wawrzeń
 

:DANE BIURA
Oddział BS5, Nowa Huta
Bracia Sadurscy Dariusz Sadurski
Os. Kazimierzowskie 36
31-844 Kraków