Mam przyjemność przedstawić Państwu grunt inwestycyjny o powierzchni 20,9419 ha pod magazyny, składy i usługi.
Jest to idealna propozycja dla inwestora, który chce zrealizować projekt magazynowy, zakład produkcyjny w rozwijającej się okolicy. W pobliżu znajdują się takie inwestycje jak: Dino Polska - Centrum Dystrybucyjne Rzeszotary i wiele innych.
Dodatkowym atutem jest położenie działki przy węźle w Rzeszotarach, zjazd z S3, co wpływa na jej atrakcyjność.
Podstawowe dane o gruncie inwestycyjnym:
Lokalizacja: Województwo Dolnośląskie, Powiat Legnicki, Gmina Miłkowice, Wieś Rzeszotary,Identyfikator działki (Teryt): 020906_2.0012, Klasy gleby: RIVa, RIVb, RV, RVI, W, Lzr, Media: prąd, gaz, internet, woda i kanalizacja możliwość przyłączenia, KW: jest, brak obciążenia, Toczące się postępowania administracyjne: brak, Dojazd: zaprojektowany zjazd z DW 333, Rodzaj drogi: gminna, asfaltowa. Stan planistyczny:
Uchwała nr XXXVI/275/2017 Rady Gminy Miłkowice z dnia 7 lipca 2017 r. w sprawie uchwalenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu położonego w obrębach wsi Rzeszotary i Dobrzejów, gmina Miłkowice, Oznaczenie w planie "2P/U/Pe", Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy produkcyjno-usługowej oraz tereny lokalizacji farm fotowoltaicznych, Za zgodne z przeznaczeniem podstawowym uznaje się lokalizację: obiektów produkcyjnych, usługowych, magazynowych i składowych; obiektów związanych z farmami fotowoltaicznymi; towarzyszących budynków garażowych i gospodarczych oraz obiektów pomocniczych; infrastruktury towarzyszącej, Przeznaczenie uzupełniające terenu: infrastruktura techniczna, drogi wewnętrzne oraz parkingi, urządzenia i obiekty ochrony akustycznej, Ustala się nieprzekraczalne linie zabudowy w odległości 6,0 m od linii rozgraniczającej terenów: 4KDD, 1KDW, W przypadku podziału na działki budowlane, powierzchnia nowo wydzielanej działki nie może być mniejsza niż 1 500 mkw., Powierzchnia zabudowy budynków nie może przekraczać 70% powierzchni działki budowlanej lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji, Minimalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może być niższy niż 0,05, Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy na działce nie może przekraczać 1,0, Powierzchnia biologicznie czynna nie może być niższa niż 10% powierzchni działki lub zespołu działek w ramach jednej inwestycji, Maksymalna wysokość budynków, liczona od naturalnego poziomu gruntu do najwyższego punktu dachu, nie może przekraczać 25,0 m. Aktualne PNB o nr 6740.656.2022.KG - Budowa hal magazynowo-produkcyjnych wraz z zapleczami socjalno-biurowymi oraz infrastrukturą towarzyszącą.
Aktualne PNB o nr 6740.1175.2021.KKR - Budowa budynku usługowego wraz z zapleczem socjalno-biurowym oraz infrastrukturą towarzyszącą.
Decyzja Środowiskowa ZOP.IV.6220.6.2022 - prawomocna 29.04.2022 r.
Przepustowość rowu melioracyjnego ?60 cm. wynosi 5,63 m3/s.
Władze Gminy przyjazne Inwestorom.

Zapraszam na prezentację.
Jeśli masz pytania dzwoń, pisz.
Pracuję 7 dni w tygodniu.
English description:
I am pleased to present to you an investment land of 20.9419 hectares for warehouses, warehouses and services.
This is an ideal proposal for an investor who wants to implement a warehouse project, a production plant in a developing area. Nearby are such investments as Dino Poland - Distribution Center Rzeszotary and many others.
An additional advantage is the location of the plot near the interchange in Rzeszotary, exit from the S3, which affects its attractiveness.
Basic data about the investment land:
Location: Lower Silesia Province, Legnica County, Municipality of Milkowice, Village of Rzeszotary,Plot ID (Territory): 020906_2.0012, Soil Classes: RIVa, RIVb, RV, RVI, W, Lzr, Media: electricity, gas, internet, water and sewerage possibility of connection, Court Register: there is, no encumbrance, Pending Administrative Proceedings: none, Access: designed exit from DW 333, Road Type: communal, asphalt. Planning status:
Resolution No. XXXVI/275/2017 of the Milkowice Municipality Council dated July 7, 2017. on adopting an amendment to the local land use plan for the area located in the village precincts of Rzeszotary and Dobrzejów, Miłkowice Municipality, Designation in the plan "2P/U/Pe", Basic designation: areas of production and service development and areas for the location of photovoltaic farms, For compliance with the basic designation is considered the location of: production, service, storage and warehousing facilities; facilities associated with photovoltaic farms; accompanying garage and outbuildings and auxiliary facilities; accompanying infrastructure,Supplementary land use: technical infrastructure, internal roads and parking lots, acoustic protection devices and facilities,The impassable lines of development are established at a distance of 6.0 m from the demarcation line of the areas: 4KDD, 1KDW, In case of division into building plots, the area of the newly separated plot shall not be less than 1,500 sq. m, Building area of buildings may not exceed 70% of the area of a building plot or a set of plots within one development, Minimum building intensity ratio on a plot may not be less than 0.05, Maximum building intensity ratio on a plot may not exceed 1,0, Biologically active area may not be less than 10% of the area of a plot or a set of plots within a single development, Maximum height of buildings, calculated from the natural ground level to the highest point of the roof, may not exceed 25.0 m. Updated PNB No. 6740.656.2022.KG - Construction of warehouse and production halls with social and office facilities and accompanying infrastructure.
Current PNB no. 6740.1175.2021.KKR - Construction of a service building with social and office facilities and accompanying infrastructure.
Environmental Decision ZOP.IV.6220.6.2022 - effective 29.04.2022.
The capacity of the drainage ditch ?60 cm. is 5.63 m3/s.
Investor-friendly municipal authorities.

Podstawowe Przeznaczenie : Przemysł, Usługi, Inne, Szerokość działki : 270,00 m Długość działki : 700,00 m Kształt działki : Nieregularny Ukształtowanie działki : Płaska Ogrodzenie : Brak Działka narożna : Tak Min. powierzchnia działki : 1 500 mkw. Klasa gleby : IVa, IVb, V,
Możliwa zabudowa Wysokość zabudowy możliwa : 25,00 Maks. intensywność zabudowy : 1,00 Maks. powierzchnia zabudowy : 70 % Pow. biologicznie czynna : 10 %
Prąd Dostępność : Możliwość przyłączenia
Woda Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja sanitarna Dostępność : Możliwość przyłączenia
Kanalizacja deszczowa Dostępność : Brak
Gaz Dostępność : Możliwość przyłączenia Odległość : 390 m
Internet Dostępność : Możliwość przyłączenia
Stan prawny Miejscowy plan zagosp. : Tak Studium : Nie Decyzja środowiskowa : Tak Wydane warunki zabudowy : Nie Aktualne pozwolenie na budowe : Tak
Dojazd Kategoria drogi : Gminna Szerokość drogi : 10,00 m Zjazd : Brak Ograniczenia dojazdu : brak

Nasze usługi świadczymy w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie (za wyjątkiem umów zawartych w programie 0%).
Prezentowane oferty nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie dokładne, kompletne i aktualne. Ze względu na okoliczności, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, MAXON Nieruchomości Sp. z o.o. nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność